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申请房产抵押建筑装修贷款,小产权现房商务活动贷款,商住房屋抵押生活支出贷款,抵押拆迁安置住房贷款,安置房本商务活动贷款等个人住房借资需要符合以下这些条件：
1、在住房借资银行所在地苏州有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当合法的职业收入,具有按期偿还住房借资本息的能力；
3、具有良好的个人信用记录和住房借资还款意愿,无不良信用记录；
4、能提供苏州住房借资银行认可的合法、有效、可靠的第三方担保或其他资产证明；
5、有明确的住房借资用途,且住房借资用途符合相关规定；
6、苏州住房借资银行规定的其他借资条件.
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1、额度与年限：可办理苏州房产总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：苏州房产借款要求房产面积基本要求40平米以上,房龄10~
30年以内；
3、利息：年息
3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的房产可办理房产抵押借款,抵押房产类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：苏州处于按揭抵押状态中的房产,无需清尾款,可再次办理二次房产抵押借款.
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苏州现房抵押借资,安置房产经营贷款,抵押分期现房生活支出贷款,抵押个人房屋创业贷款,集体住房抵押大额贷款,自建购房合同抵押生意贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
苏州现房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借资
要考虑到苏州现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、苏州抵押现房有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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